****管理采购合同
甲方：****市****区市场监督管理局
乙方：****
根据《中华人民共和国民法典》、《****管理条例》等法律、法规的规定，双方在平等、自愿
的基础上，经协商*致达成以下协议：
第*条****管理范围
*、****服务项目所在地（地址）：****省****市保税区兴业大道*号政务服务中心。
*、乙方所提供的****管理范围是****建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的服
务，不涉及资产的所有权。
第*条日常管理服务范围
*、房屋、公共场所、共用设施的日常使用管理及养护；
*、道路、排水等公用设施的日常使用管理维护；
*、绿化养护和管理：大楼内公共部位绿化盆景摆放和养护管理；
*、保安**小时在岗并配合业主（或****使用人）和公安部门做好大楼公共秩序的维护，做
好安全防范工作及各种应急的方案和具体实施工作；
*、房屋共有部位和公共场所的清扫保洁：包括大厅、电梯、电梯厅、公共通道、消防楼梯、
公共卫生间、屋顶，包括每年进行*次外墙清洁工作；
*、房屋共有部位和公共设施日常维修服务：包括大楼防水层、外墙面、门厅、楼梯间、走
廊通道等公共部位和公用的污水管、雨水管、废水管、空调落水管、电梯、公区照明、消防
设施设备等公共设备的日常养护和管理；
*、车辆进出及停放和管理；
*、协助配合开展文化活动等；
*、****的工作档案管理；
**、工程和保洁在岗时间与常规办公时间同步；租房面积内日常办公过程中使用损坏的照明
开关、门锁等设施维修材料费用需自行承担。
第*条****管理的质量标准
*、****总体管理满意率达到**%；
*、房屋及设备设施完好率达到**%以上；
*、清洁管理无盲点，管理服务范围保持环境整洁，工作垃圾日产日清；有效保洁率达到**%
以上；
*、工程急修半小时内到达，维修合格率**%以上；
*、投诉处理和回访率达**%;
*、设备设施运行、照明灯光完好率达到**%；
*、安全保卫指标：全年因****管理原因引起的刑事案件发生率控制在*.*%以下；
*、消防安全指标：全年因****管理原因引起的火灾发生率控制在*以下；
*、绿化完好率达到**%以上；
**、道路、停车场完好率达到**%以上；
**、档案建立与完好率达到**%以上。
第*条****收费标准及服务期限
甲方在****保税区兴业大道*号政务服务中心，租房****.***（面积以政府核定的房产证
为准），同意由乙方实施****管理。并按****物价局文件规定及时交付综合服务费（不论是
否投入使用）、其它****管理服务费，水电费按实际发生分摊。
****服务费由****合同签定之日起开始计算，【**日（含）后入住使用的面积，按半个月计；
**日前入住使用的面积，按整个月计】，****服务收费期限为****年*月*日至****
年*月**日，收费面积****.****，收费标准为*元/平方／月，****费合计*****.**元
/月，全年****费合计******元，收费周期为*月*收，第*期****管理费应于本协议签订
后*个工作日内付清，第*期起****管理费应于前*收费周期结束前**个工作日内付清。
收费面积以房产证建筑面积或甲方委托具有资质的测绘公司测绘的建筑面积为准。乙方****
管理费等收款信息如下：
户名：****
账号：********************
开户银行：中国建设银行****保税区支行
住户自用的水、电、蒸汽费等公共能耗费按租户使用面积分摊相关费用，按月结算，收费周
期为每月*次，****年**月能耗费应于****年*月底前结清，支付给代付单位****保税
区****管理有限公司。乙方应及时向甲方提供有效发票，甲方需在收到发票后*个工作日
内及时付清费用。
第*条双方的权利义务
（*）甲方的权利义务：
*、甲方应及时向乙方交付****管理费及其他各类约定费用，乙方未按合同约定及时缴纳相
关费用的，应按应缴纳费用的日*分之*加收违约金；
*、甲方有权参与楼宇内外的****管理，有义务维护大楼的公共秩序，遵守公共道德，以保
证大楼的和谐、统*；
*、甲方装修办公用房，必须按《****市新建住宅装修管理暂行规定》，向乙方申请并办妥相
关手续后才能进场施工；
*、甲方不得随意在大楼内外设置广告、标语、牌子和其他具有广告性质的标志物；
*、甲方退租或更改期限，需提前*个月通知场地产权方及乙方，及时向乙方办理****管理
合同的变更手续；
*、甲方不得随意更改所租赁房屋的用途；
*、甲方保证用电、用水、用气安全的义务和遵守大楼规定之义务；
*、甲方不得私自占用公共区域或堆放杂物等。
（*）乙方的权利义务：
*、乙方的权利和义务自接受委托之日起成立；
*、乙方按合同为甲方提供服务；
*、乙方定期向甲方收取****管理费及其他费用。
*、如乙方因本次提供****服务而发生的任何劳动纠纷，与甲方无涉，均有乙方自行负责。
*、乙方违反本合同第*条、第*条等约定，未能达到质量标准的，甲方有权要求乙方限期
整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第*条协议生效
本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，区公共资源交易中心*份。
本合同经双方签字、盖章后生效。
甲方：（公章）乙方：（公章）
法定代表人或授权代表（法定代表人或授权代表（签字）
（签字法定代表人或授权代表（签字）
联系方式：（电话）联系方式：（电话）*****
签字日期：***年*月**日
签字日期：****年*月
****管理采购合同
甲方：****市****区市场监督管理局
乙方：****
根据《中华人民共和国民法典》、《****管理条例》等法律、法规的规定，双方在平等、自愿
的基础上，经协商*致达成以下协议：
第*条****管理范围
*、****服务项目所在地（地址）：****省****市保税区兴业大道*号政务服务中心。
*、乙方所提供的****管理范围是****建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的服
务，不涉及资产的所有权。
第*条日常管理服务范围
*、房屋、公共场所、共用设施的日常使用管理及养护；
*、道路、排水等公用设施的日常使用管理维护；
*、绿化养护和管理：大楼内公共部位绿化盆景摆放和养护管理；
*、保安**小时在岗并配合业主（或****使用人）和公安部门做好大楼公共秩序的维护，做
好安全防范工作及各种应急的方案和具体实施工作；
*、房屋共有部位和公共场所的清扫保洁：包括大厅、电梯、电梯厅、公共通道、消防楼梯、
公共卫生间、屋顶，包括每年进行*次外墙清洁工作；
*、房屋共有部位和公共设施日常维修服务：包括大楼防水层、外墙面、门厅、楼梯间、走
廊通道等公共部位和公用的污水管、雨水管、废水管、空调落水管、电梯、公区照明、消防
设施设备等公共设备的日常养护和管理；
*、车辆进出及停放和管理；
*、协助配合开展文化活动等；
*、****的工作档案管理；
**、工程和保洁在岗时间与常规办公时间同步；租房面积内日常办公过程中使用损坏的照明
开关、门锁等设施维修材料费用需自行承担。
第*条****管理的质量标准
*、****总体管理满意率达到**%；
*、房屋及设备设施完好率达到**%以上；
*、清洁管理无盲点，管理服务范围保持环境整洁，工作垃圾日产日清；有效保洁率达到**%
以上；
*、工程急修半小时内到达，维修合格率**%以上；
*、投诉处理和回访率达**%;
*、设备设施运行、照明灯光完好率达到**%；
*、安全保卫指标：全年因****管理原因引起的刑事案件发生率控制在*.*%以下；
*、消防安全指标：全年因****管理原因引起的火灾发生率控制在*以下；
*、绿化完好率达到**%以上；
**、道路、停车场完好率达到**%以上；
**、档案建立与完好率达到**%以上。
第*条****收费标准及服务期限
甲方在****保税区兴业大道*号政务服务中心，租房****.***（面积以政府核定的房产证
为准），同意由乙方实施****管理。并按****物价局文件规定及时交付综合服务费（不论是
否投入使用）、其它****管理服务费，水电费按实际发生分摊。
****服务费由****合同签定之日起开始计算，【**日（含）后入住使用的面积，按半个月计；
**日前入住使用的面积，按整个月计】，****服务收费期限为****年*月*日至****
年*月**日，收费面积****.****，收费标准为*元/平方／月，****费合计*****.**元
/月，全年****费合计******元，收费周期为*月*收，第*期****管理费应于本协议签订
后*个工作日内付清，第*期起****管理费应于前*收费周期结束前**个工作日内付清。
收费面积以房产证建筑面积或甲方委托具有资质的测绘公司测绘的建筑面积为准。乙方****
管理费等收款信息如下：
户名：****
账号：********************
开户银行：中国建设银行****保税区支行
住户自用的水、电、蒸汽费等公共能耗费按租户使用面积分摊相关费用，按月结算，收费周
期为每月*次，****年**月能耗费应于****年*月底前结清，支付给代付单位****保税
区****管理有限公司。乙方应及时向甲方提供有效发票，甲方需在收到发票后*个工作日
内及时付清费用。
第*条双方的权利义务
（*）甲方的权利义务：
*、甲方应及时向乙方交付****管理费及其他各类约定费用，乙方未按合同约定及时缴纳相
关费用的，应按应缴纳费用的日*分之*加收违约金；
*、甲方有权参与楼宇内外的****管理，有义务维护大楼的公共秩序，遵守公共道德，以保
证大楼的和谐、统*；
*、甲方装修办公用房，必须按《****市新建住宅装修管理暂行规定》，向乙方申请并办妥相
关手续后才能进场施工；
*、甲方不得随意在大楼内外设置广告、标语、牌子和其他具有广告性质的标志物；
*、甲方退租或更改期限，需提前*个月通知场地产权方及乙方，及时向乙方办理****管理
合同的变更手续；
*、甲方不得随意更改所租赁房屋的用途；
*、甲方保证用电、用水、用气安全的义务和遵守大楼规定之义务；
*、甲方不得私自占用公共区域或堆放杂物等。
（*）乙方的权利义务：
*、乙方的权利和义务自接受委托之日起成立；
*、乙方按合同为甲方提供服务；
*、乙方定期向甲方收取****管理费及其他费用。
*、如乙方因本次提供****服务而发生的任何劳动纠纷，与甲方无涉，均有乙方自行负责。
*、乙方违反本合同第*条、第*条等约定，未能达到质量标准的，甲方有权要求乙方限期
整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第*条协议生效
本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，区公共资源交易中心*份。
本合同经双方签字、盖章后生效。
甲方：（公章）乙方：（公章）
法定代表人或授权代表（法定代表人或授权代表（签字）
（签字法定代表人或授权代表（签字）
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签字日期：***年*月**日
签字日期：****年*月
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